Bij het bepalen van de leencapaciteit voor een hypotheek kijken geldverstrekkers naar het gemiddelde inkomen van de laatste drie kalenderjaren. Hierbij geldt dat als het inkomen van het laatste jaar lager is dan het gemiddelde, dit lagere bedrag wordt aangehouden. Dit kan vragen oproepen bij ondernemers die nog geen drie jaar zelfstandig zijn en zich afvragen of zij wel in aanmerking komen voor een hypotheek.
Ben je nog geen drie jaar zelfstandig ondernemer? Dan kun je in veel gevallen toch een hypotheek aanvragen! Als je eerder in loondienst hebt gewerkt, mag je deze jaren meetellen bij het berekenen van je gemiddelde inkomen. Bijvoorbeeld:
In dit geval wordt jouw gemiddelde inkomen berekend op basis van deze drie jaren, wat neerkomt op € 55.666. Dit bedrag wordt dan gebruikt om te bepalen hoeveel je kunt lenen.
Wat als je niet in loondienst bent geweest of als je een laag inkomen had voordat je zelfstandig werd? Ook dan zijn er mogelijkheden! Vanaf één jaar zelfstandig ondernemerschap kun je in aanmerking komen voor een hypotheek. Verschillende geldverstrekkers hebben hun eigen criteria, dus het loont om te kijken wat voor jou het beste werkt.
Wil je meer weten over jouw mogelijkheden als startende ondernemer? Of wil je gewoon even sparren over jouw specifieke situatie? Neem gerust contact met ons op. We staan klaar om je verder te helpen!
De meeste geldverstrekkers vereisen een Inkomensverklaring Ondernemer die is opgesteld door een van de hiervoor bevoegde rekenexperts.
De volgende kantoren zijn bevoegd om zo'n verklaring op te stellen:
Een inkomensverklaring is zes maanden geldig en wordt sterk aanbevolen als je als ondernemer een grote mate van zekerheid wilt hebben over jouw inkomen bij het aanvragen van een hypotheek. Bij ons kantoor hebben wij ruime expertise om jou uiteraard ook zonder inkomensverklaring een indicatie van jouw mogelijkheden te geven.
Als kantoor hebben wij een unieke samenwerking met Zakelijk Inkomen in Nieuwegein. Dankzij deze samenwerking hebben wij korte lijnen, zodat wij snel kunnen schakelen en jou snel kunnen voorzien van de benodigde documenten en mogelijkheden.
Wil je meer weten over jouw mogelijkheden als IB ondernemer of heb je specifieke vragen over jouw situatie? Neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder en zorgen ervoor dat je precies weet wat je kunt lenen!
